Skip to main content

Beleggingspand financieren

Een pand kopen om te verhuren. Financiers kijken vooral naar de huuropbrengst en de waarde van het object, niet alleen naar uw persoonlijke inkomen.

Vergelijk financiers →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Beleggingspand financieren
Gespecialiseerde financiers
Ook non-bancair
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8

Hoe wordt een beleggingspand beoordeeld?

Bij een beleggingspand staat het rendement van het object centraal. Financiers rekenen met de huuropbrengst: kan die de rente en aflossing dragen, met een marge voor leegstand en onderhoud?

Uw persoonlijke inkomen weegt minder zwaar dan bij een woninghypotheek, maar uw ervaring als belegger en uw eigen inbreng tellen wel mee. Reken op een substantieel hogere eigen inbreng dan bij een eigen woning.

Beleggingspand financieren

Meer over beleggingspand financieren

Waarde, huuropbrengst en uw eigen inbreng.

Breng het object in kaart
Waarde, huuropbrengst en uw eigen inbreng.
Vergelijk financiers
Vastgoedfinanciers hanteren andere criteria dan reguliere banken.
Aanvraag via de financier
Taxatie, beoordeling en afhandeling verlopen via de financier.

Waar wordt op gelet?

De belangrijkste factor: dekt de huur de financieringslasten met voldoende marge?

Huuropbrengst

De belangrijkste factor: dekt de huur de financieringslasten met voldoende marge?

Eigen inbreng

Financiers financieren doorgaans een lager percentage van de waarde dan bij een eigen woning.

Type object

Woning, appartement of gemengd pand — elk kent een eigen risicoprofiel.

Huurders

Zittende huurders met een lopend contract geven zekerheid, maar beperken ook uw flexibiliteit.

Staat van onderhoud

Achterstallig onderhoud verlaagt de waarde en de financieringsruimte.

Box 3 of bv

De structuur waarin u belegt beïnvloedt de fiscale behandeling en de financiering.

Waar let u op?

✓Reken met een marge voor leegstand en onderhoud — niet met honderd procent bezetting.
✓Houd rekening met een hogere eigen inbreng dan bij een eigen woning.
✓De rente is bij verhuur niet aftrekbaar in box 1; het pand valt doorgaans in box 3 of in een bv. (controleren)
✓Controleer het huurrecht: zittende huurders hebben bescherming die uw plannen kan beperken.
✓Verzeker het pand goed — denk aan verhuurdersaansprakelijkheid en huurderving.

Veelgestelde vragen over beleggingspand financieren

Hoe wordt een beleggingspand gefinancierd?
Financiers kijken vooral naar de huuropbrengst van het object: kan die de rente en aflossing dragen met voldoende marge? Uw persoonlijke inkomen weegt minder zwaar dan bij een woninghypotheek.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Doorgaans aanzienlijk meer dan bij een eigen woning. Het exacte percentage verschilt per financier en per type object.
Is de rente aftrekbaar?
Bij verhuur valt het pand doorgaans niet onder de eigenwoningregeling. De fiscale behandeling hangt af van de structuur waarin u belegt.
Wat als het pand leegstaat?
Financiers rekenen met een marge voor leegstand. Houd daar in uw eigen berekening ook rekening mee, zodat u een periode zonder huurinkomsten kunt opvangen.
Kan ik een verhuurd pand kopen?
Dat kan. Zittende huurders geven zekerheid over de opbrengst, maar hebben ook huurbescherming die uw mogelijkheden beperkt.
Beleggen in privé of via een bv?
Beide zijn mogelijk en de fiscale gevolgen verschillen aanzienlijk. Laat dit doorrekenen voor uw situatie.
beleggingspand financieren

Beleggingspand financieren vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over beleggingspand financieren

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“Duidelijke uitleg over LTV en wat dat betekent voor mijn eigen inbreng.”

L
Laurens J.
Beleggingspand

“Prettig dat ook verstrekkers buiten de bank in het overzicht stonden.”

V
Veerle A.
Bankvrij financieren

“De uitleg over de verhuurhypotheek maakte meteen duidelijk wat wel en niet mag.”

T
Thijmen T.
Verhuurhypotheek

“Goed overzicht voor wie een pand aankoopt om te verhuren.”

L
Lieke L.
Verhuurd vastgoed

Meer over vastgoed

Bekijk de andere onderdelen binnen vastgoed.

Vastgoed →

Beleggingspand, bedrijfspand of verhuurd vastgoed financieren.

Beleggingspand →

Een pand kopen om te verhuren.

Bedrijfspand →

Uw eigen bedrijfspand kopen in plaats van huren.

Verhuurhypotheek →

Een hypotheek voor een woning die u verhuurt.

Bankvrij financieren →

Vastgoed financieren buiten de traditionele bank om.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Verhuurdersverzekering →

Voor woningen die u verhuurt in plaats van zelf bewoont.

Bedrijfspandverzekering →

Dekking voor uw bedrijfspand of beleggingsobject.

Opstalverzekering →

De basis: schade aan het gebouw zelf.

Vergelijk vastgoedfinanciers

Bij onze partner ziet u welke financiers beleggingspanden financieren en tegen welke voorwaarden.