Zum Hauptinhalt springen

Vastgoed portefeuille financieren

Meerdere objecten samen financieren of herfinancieren. Een portefeuillefinanciering geeft overzicht en vaak betere voorwaarden.

Vergelijk financiers →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Vastgoed portefeuille financieren
Gespecialiseerde financiers
Ook non-bancair
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8

Wat komt erbij kijken?

Leegstand in één object weegt minder zwaar bij beoordeling van het geheel.

Spreiding

Leegstand in één object weegt minder zwaar bij beoordeling van het geheel.

Betere voorwaarden

Door de omvang kunnen tarieven en voorwaarden gunstiger uitvallen.

Eén financier

Overzichtelijk, maar u wordt wel afhankelijker van één partij.

Kruislingse zekerheden

Objecten dienen vaak onderling als zekerheid; dat beperkt uw flexibiliteit bij verkoop.

Herfinanciering

Bestaande losse financieringen samenvoegen kan kosten met zich meebrengen.

Rapportage

Financiers vragen doorgaans periodieke rapportage over de portefeuille.

Vastgoedportefeuille financieren

Meer over vastgoedportefeuille financieren

Waarde, huuropbrengst en uw eigen inbreng.

Breng het object in kaart
Waarde, huuropbrengst en uw eigen inbreng.
Vergelijk financiers
Vastgoedfinanciers hanteren andere criteria dan reguliere banken.
Aanvraag via de financier
Taxatie, beoordeling en afhandeling verlopen via de financier.

Waar let u op?

✓Bij kruislingse zekerheden kunt u een object niet zomaar los verkopen.
✓Weeg het voordeel van één financier af tegen de afhankelijkheid.
✓Reken de kosten van herfinanciering mee bij het samenvoegen.
✓Let op de rapportageverplichtingen die financiers stellen.
✓Beoordeel of de financiering meegroeit als u de portefeuille uitbreidt.

Veelgestelde vragen over vastgoedportefeuille financieren

Wat is een portefeuillefinanciering?
Een financiering waarbij meerdere vastgoedobjecten samen worden gefinancierd bij één financier, in plaats van elk object apart.
Wat zijn de voordelen?
Overzicht, vaak betere voorwaarden door de omvang, en spreiding: leegstand in één object weegt minder zwaar wanneer het geheel wordt beoordeeld.
Wat zijn de nadelen?
U wordt afhankelijker van één financier, en bij kruislingse zekerheden kunt u een afzonderlijk object niet zomaar verkopen.
Kan ik een object tussentijds verkopen?
Dat hangt af van de voorwaarden. Bij kruislingse zekerheden is toestemming van de financier nodig en moet vaak een deel worden afgelost.
Wat kost het om samen te voegen?
Herfinanciering brengt kosten met zich mee, zoals taxatie, notaris en mogelijk vergoedingen voor vervroegde aflossing. Reken die mee.
Groeit de financiering mee?
Sommige financiers bieden ruimte om de portefeuille uit te breiden binnen dezelfde structuur. Vraag hier expliciet naar.
vastgoedportefeuille financieren

Vastgoedportefeuille financieren vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over vastgoedportefeuille financieren

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“Duidelijke uitleg over LTV en wat dat betekent voor mijn eigen inbreng.”

T
Ties R.
Beleggingspand

“Prettig dat ook verstrekkers buiten de bank in het overzicht stonden.”

R
Roosmarijn B.
Bankvrij financieren

“De uitleg over de verhuurhypotheek maakte meteen duidelijk wat wel en niet mag.”

S
Sanne J.
Verhuurhypotheek

“Goed overzicht voor wie een pand aankoopt om te verhuren.”

C
Casper G.
Verhuurd vastgoed

Meer over vastgoed

Bekijk de andere onderdelen binnen vastgoed.

Vastgoed →

Beleggingspand, bedrijfspand of verhuurd vastgoed financieren.

Beleggingspand →

Een pand kopen om te verhuren.

Bedrijfspand →

Uw eigen bedrijfspand kopen in plaats van huren.

Verhuurhypotheek →

Een hypotheek voor een woning die u verhuurt.

Bankvrij financieren →

Vastgoed financieren buiten de traditionele bank om.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Verhuurdersverzekering →

Voor woningen die u verhuurt in plaats van zelf bewoont.

Bedrijfspandverzekering →

Dekking voor uw bedrijfspand of beleggingsobject.

Opstalverzekering →

De basis: schade aan het gebouw zelf.

Vergelijk vastgoedfinanciers

Bij onze partner ziet u welke gespecialiseerde financiers actief zijn in dit segment.