Skip to main content

Overbruggings hypotheek

Koopt u een nieuwe woning voordat de oude is verkocht? Met een overbruggingskrediet gebruikt u de overwaarde van uw huidige woning alvast.

Bereken uw overwaarde →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Overbruggings hypotheek
Onafhankelijk vergelijken
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8
Let op! Geld lenen kost geld

Let op! Geld lenen kost geld.

Wanneer heeft u een overbrugging nodig?

Verkoopt u uw woning ná de aankoop van uw nieuwe woning, dan zit uw overwaarde nog vast in de oude woning. Een overbruggingshypotheek maakt dat bedrag tijdelijk beschikbaar voor de aankoop.

Zodra de oude woning is geleverd, lost u het overbruggingskrediet af met de verkoopopbrengst. In de tussenperiode betaalt u rente over het overbruggingsdeel, meestal bovenop uw twee hypotheeklasten.

Overbruggingshypotheek

Meer over overbruggingshypotheek

Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.

Bereken uw mogelijkheden
Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.
Vergelijk aanbieders
Rente en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.
Aanvraag via de aanbieder
Advies, toetsing en afhandeling verlopen volledig via de geldverstrekker.

Waar bestaat het uit?

Een lening met een korte looptijd, bedoeld tot de levering van uw oude woning.

Tijdelijk krediet

Een lening met een korte looptijd, bedoeld tot de levering van uw oude woning.

Gebaseerd op overwaarde

De hoogte hangt af van de verwachte overwaarde in uw huidige woning.

Dubbele lasten

In de tussenperiode betaalt u de lasten van beide woningen plus de overbruggingsrente.

Wel of niet verkocht

Is de woning al verkocht, dan rekenen geldverstrekkers doorgaans met een hoger percentage van de overwaarde.

Looptijd

Meestal beperkt tot een aantal maanden of jaren; het beleid verschilt per aanbieder.

Aflossing

U lost in één keer af met de opbrengst bij levering van de oude woning.

Waar let u op?

✓Reken de dubbele lasten door: kunt u die periode financieel overbruggen?
✓Is uw woning nog niet verkocht, dan rekenen geldverstrekkers voorzichtiger met de overwaarde.
✓Let op de maximale looptijd van het krediet en wat er gebeurt als de verkoop langer duurt.
✓Houd rekening met een hogere rente op het overbruggingsdeel dan op uw hypotheek. (controleren)
✓De fiscale behandeling van de rente verschilt per situatie — laat dit nagaan.

Veelgestelde vragen over overbruggingshypotheek

Wat is een overbruggingshypotheek?
Een tijdelijke lening waarmee u de overwaarde van uw huidige woning alvast gebruikt voor de aankoop van een nieuwe woning, voordat de oude is verkocht.
Hoeveel kan ik overbruggen?
Dat hangt af van de verwachte overwaarde in uw huidige woning. Is die al verkocht, dan rekenen geldverstrekkers doorgaans met een hoger percentage dan wanneer verkoop nog moet plaatsvinden.
Wat als mijn oude woning niet verkoopt?
Dan blijven de dubbele lasten langer doorlopen en kan de looptijd van het overbruggingskrediet een probleem worden. Bespreek dit scenario vooraf met de geldverstrekker.
Betaal ik rente over de overbrugging?
Ja. Gedurende de looptijd betaalt u rente over het overbruggingsdeel, meestal bovenop de lasten van beide woningen.
Hoe los ik het af?
In één keer, met de opbrengst bij levering van uw oude woning.
Is de rente aftrekbaar?
Dat hangt af van uw situatie en het doel van de financiering. Laat dit vooraf nagaan.
overbruggingshypotheek

Overbruggingshypotheek vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over overbruggingshypotheek

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

N
Nienke L.
Oriëntatie hypotheek

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

L
Laurens F.
Hypotheek oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

N
Noortje E.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

C
Charlotte P.
Hypotheek zzp

Meer over hypotheek

Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.

Hypotheek →

Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen.

Maximale hypotheek →

Hoeveel kunt u lenen voor een woning?

Hypotheek vergelijken →

Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Oversluiten →

Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?

Overwaarde opnemen →

Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld?

Aflossingsvrij →

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Verplicht bij vrijwel elke hypotheek: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Let op! Geld lenen kost geld

Let op! Geld lenen kost geld.

Bereken uw overwaarde

Bij onze partner ziet u hoeveel overwaarde er in uw huidige woning zit.