Terug naar hoofdinhoud

Hypotheek voor zzp'ers

Als zelfstandige een hypotheek krijgen kan zeker — maar geldverstrekkers beoordelen uw inkomen anders dan bij een vast dienstverband.

Bereken uw mogelijkheden →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Hypotheek voor zzp'ers
Onafhankelijk vergelijken
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8

Hoe wordt uw inkomen beoordeeld?

Bij zelfstandigen kijken geldverstrekkers doorgaans naar het gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren, vaak drie. Zij willen vooral zekerheid dat uw inkomen stabiel is.

Het beleid verschilt per geldverstrekker. Sommige partijen accepteren een kortere historie of laten een inkomensverklaring van een erkende rekenexpert meewegen. Vergelijken is voor zzp'ers daarom extra belangrijk.

Hypotheek voor zzp'ers

Meer over hypotheek voor zzp'ers

Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.

Bereken uw mogelijkheden
Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.
Vergelijk aanbieders
Rente en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.
Aanvraag via de aanbieder
Advies, toetsing en afhandeling verlopen volledig via de geldverstrekker.

Waar wordt op gelet?

Vaak het gemiddelde over drie jaar. Sommige aanbieders accepteren één of twee jaar, soms met aanvullende voorwaarden.

Inkomenshistorie

Vaak het gemiddelde over drie jaar. Sommige aanbieders accepteren één of twee jaar, soms met aanvullende voorwaarden.

Stabiliteit

Een grillig inkomenspatroon weegt zwaarder dan de hoogte alleen.

Branche

Sommige sectoren worden als risicovoller beoordeeld dan andere.

Inkomensverklaring

Een verklaring van een erkende rekenexpert kan uitkomst bieden bij een kortere historie.

Zakelijke schulden

Lopende zakelijke financieringen kunnen uw ruimte beperken.

Buffer

Een aangetoonde financiële buffer werkt in uw voordeel.

Waar let u op?

✓Het beleid verschilt sterk per geldverstrekker — vergelijken loont voor zzp'ers meer dan gemiddeld.
✓Zorg voor complete en actuele cijfers: jaarrekeningen, aangiftes en een toelichting op uw omzetontwikkeling.
✓Een inkomensverklaring van een erkende rekenexpert wordt door veel aanbieders geaccepteerd.
✓Houd rekening met de doorlooptijd: de beoordeling kost doorgaans meer tijd dan bij loondienst.
✓Ook met NHG is een hypotheek als zelfstandige mogelijk, mits u aan de voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over hypotheek voor zzp'ers

Kan ik als zzp'er een hypotheek krijgen?
Ja. Geldverstrekkers beoordelen uw inkomen alleen anders dan bij loondienst: meestal op basis van het gemiddelde over de afgelopen jaren en de stabiliteit ervan.
Hoeveel jaar cijfers heb ik nodig?
Vaak drie jaar. Sommige geldverstrekkers accepteren een kortere historie, soms in combinatie met een inkomensverklaring van een erkende rekenexpert.
Wat is een inkomensverklaring ondernemer?
Een verklaring waarin een erkende rekenexpert uw toetsinkomen vaststelt. Veel geldverstrekkers accepteren die, ook als uw historie korter is.
Kan ik NHG krijgen als zelfstandige?
Ja, mits u voldoet aan de voorwaarden. Het toetsinkomen wordt dan vastgesteld volgens de geldende systematiek.
Krijg ik een hogere rente als zzp'er?
Niet per definitie. Het tarief hangt vooral af van de verhouding tussen lening en woningwaarde, de rentevaste periode en of u NHG heeft.
Tellen mijn zakelijke schulden mee?
Lopende zakelijke financieringen kunnen uw leenruimte beperken. Geef die daarom volledig door bij de aanvraag.
hypotheek voor zzp'ers

Hypotheek voor zzp'ers vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over hypotheek voor zzp'ers

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

J
Jasper W.
Oriëntatie hypotheek

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

M
Maarten W.
Hypotheek oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

S
Sofie J.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

A
Annemieke G.
Hypotheek zzp

Meer over hypotheek

Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.

Hypotheek →

Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen.

Maximale hypotheek →

Hoeveel kunt u lenen voor een woning?

Hypotheek vergelijken →

Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Oversluiten →

Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?

Overwaarde opnemen →

Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld?

Aflossingsvrij →

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Verplicht bij vrijwel elke hypotheek: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Bereken uw hypotheek als zelfstandige

Bij onze partner ziet u wat mogelijk is op basis van uw ondernemersinkomen.