Skip to main content

Maksimum ipotek hesaplamak

Ev için ne kadar kredi çekebilirsiniz? Maksimum ipotek tutarınız Nibud standartlarına, gelirinize, enerji etiketine ve varsa mevcut borçlarınıza göre belirlenir. Bunu tanınmış bir sağlayıcıyla hesaplayın.

Maksimum ipotek tutarınızı hesaplayın. →
Bağımsız olarak karşılaştırınErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Maksimum ipotek tutarını hesaplayın
Bağımsız olarak karşılaştırın
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren
Değerlendirmeler 9.5 / 9.8

Maksimum konut kredisi limitiniz nasıl belirlenir?

Çerçeveyi belirleyen banka değil, Nibud'dur. Konut kredisi standartları her yıl yeniden belirlenir.

Alabileceğiniz maksimum ipotek tutarı, brüt yıllık geliriniz ve diğer faktörlere bağlıdır. konut kotası — het percentage van uw inkomen dat u volgens O normen aan woonlasten mag besteden. Die percentages worden jaarlijks door het Nibud berekend en gelden voor alle geldverstrekkers.

Voor 2026 zijn de woonquotes op één punt aangepast: ze worden afgerond op 0,1% in plaats van 0,5%. Daardoor leiden kleine veranderingen in inkomen of rente niet meer tot grote sprongen in wat u kunt ödünç almak.

Gelirinizin yanı sıra, aşağıdaki faktörler de dikkate alınır: evin enerji etiketi, öğrenci kredisi borcunuz, ödenmemiş kredileriniz, sabit faiz süresi ve tek başınıza mı yoksa birlikte mi ev satın aldığınız.

Maksimum ipotek tutarını hesaplayın

Daha fazla bilgi için Maksimum ipotek tutarını hesaplayın

Van berekening naar aanvraag — in drie stappen.

Göstergenizi hesaplayın
Gelirinizi, borçlarınızı ve konut tercihlerinizi sağlayıcının hesaplama aracına girin. Anında bir sonuç alacaksınız.
Sağlayıcıları karşılaştırın
Faiz oranları ve koşullar kredi veren kuruluşa göre değişir. Seçim yapmadan önce bunları karşılaştırın.
Sağlayıcı aracılığıyla başvuru
Başvuru, değerlendirme ve danışmanlık işlemleri tamamen hizmet sağlayıcı tarafından yürütülmektedir. Finass bu sürece müdahale etmemektedir.

Hesaplamaya neler dahildir?

En önemli faktörler bir bakışta.

Brüt yıllık gelir

En büyük faktör gelirinizdir. Birlikte satın alırsanız, her iki gelir de dikkate alınır. Girişimciler için genellikle üç yıllık ortalama kullanılır.

Enerji etiketi

Hoe zuiniger de woning, hoe meer u extra mag ödünç almak — de gedachte is dat u lagere energiekosten heeft. Slecht geïsoleerde woningen leveren geen extra ruimte op.

Öğrenci borçları ve kredileri

Öğrenci kredisi, döner kredi imkanı, özel kira sözleşmesi veya nafaka, azami ipotek tutarınızı düşürür.

Sabit faiz dönemi

Zet u de rente korter dan 10 jaar vast, dan rekent de geldverstrekker İle ilgili een toetsrente van minimaal 5%. Bij 10 jaar of langer telt de werkelijke rente.

Tek başına ya da birlikte

Yıllık geliri yaklaşık 28.000 € veya daha fazla olan bekar bireyler, çift gelirli hane halklarıyla daha iyi rekabet edebilmek için ek kredi imkanı elde ederler.

evin değeri

Gayrimenkulün değerinin en fazla %100'üne kadar kredi çekebilirsiniz. Sürdürülebilirlik iyileştirmeleri için daha fazla kredi imkanı da mevcuttur.

Hesaplama sırasında nelere dikkat edersiniz?

Een online berekening geeft een gösterge — geen toezegging.

✓Bir hesaplama aracı şunu verir: göstergeKredi veren kuruluş, durumunuzun tamamına dayanarak nihai değerlendirmeyi yapar.
✓Ayrıca hesaplayın alıcı tarafından ödenecek maliyetler Bunun masrafını genellikle kendi paranızla karşılıyorsunuz.
✓Kendinizi hesaba katın. istihdam türüDaimi sözleşme, geçici sözleşmeden veya girişimcilik gelirinden farklı şekilde değerlendirilir.
✓Een hogere Maksimum ipotek is niet automatisch een verstandige hypotheek — kijk ook naar wat u maandelijks comfortabel kunt dragen.
✓İle ilgili NHG Genellikle faiz oranında indirim ve beklenmedik durumlara karşı bir güvenlik ağı elde edersiniz.

2026 yılında borçlanma kapasitenizi neler etkiliyor?

Güncel dikkat çeken bazı noktalar.

✓O NHG limit Enerji tasarrufu önlemleriyle birlikte toplam maliyet 2026'da 470.000 €'ya, 498.200 €'ya ulaşacak. (kontrol etmek)
✓Yıllık geliri 28.000 € veya daha fazla olan bekar kişiler yaklaşık olarak şu kadar gelir elde ederler: 17.000 € ek borçlanma kapasitesi. (kontrol etmek)
✓Het ipotek faiz indirimi için azami oran bedraagt in 2026 36,97%. (kontrol etmek)
✓O kredi-değer oranı Ev değerinin %100'ünü karşılar; sürdürülebilirlik iyileştirmeleri için %106'ya kadar kredi çekilebilir. (kontrol etmek)
✓Een goed Enerji etiketi kan de leenruimte flink verhogen — het exacte bedrag verschilt per label.

Maksimum ipotek tutarının hesaplanmasıyla ilgili sıkça sorulan sorular

Gelirimle ne kadar konut kredisi alabilirim?
Bu, brüt yıllık geliriniz, Nibud standartlarına göre konut satın alınabilirlik oranı, faiz oranı ve sabit faiz süresine bağlıdır. Öğrenci kredisi borcu, mevcut krediler ve evin enerji etiketi de rol oynar. Bir hesaplama aracı hızlı bir gösterge sağlar; nihai değerlendirmeyi ise kredi veren kuruluş yapar.
Bepaalt de bank zelf hoeveel ik mag ödünç almak?
Hayır. Çerçeveler Nibud tarafından yıllık olarak belirlenir ve tüm kredi verenler için geçerlidir. Ancak bu çerçeveler dahilinde, bir sağlayıcı kendi kabul koşullarını uygulayabilir.
Enerji tasarruflu bir ev için daha fazla kredi çekebilir miyim?
Evet. Olumlu enerji etiketi olan evler için, enerji maliyetleri daha düşük olduğundan ek kredi imkanı sağlanmaktadır. Enerji tasarrufu önlemlerinin uygulanması için de ek finansman mevcuttur.
Öğrenci kredisi borcu, alabileceğim maksimum konut kredisi miktarını nasıl etkiler?
Öğrenci borcu, borç alma kapasitenizi azaltır. Borç veren, mevcut borcunuza ve hangi sisteme (eski veya yeni) dahil olduğunuza bağlı olarak varsayımsal bir aylık ödeme hesaplar.
Stres testi faiz oranı nedir?
Eğer faiz oranını on yıldan daha kısa bir süre için sabitlerseniz, kredi veren kuruluş gerçek faiz oranı yerine en az %5'lik bir stres testi faiz oranı kullanır. Bu, faiz oranlarının yükselmesi durumunda bir güvenlik marjı görevi görür. On yıl veya daha uzun süreli sabit faiz oranlarında ise gerçek faiz oranı kullanılır.
Bekar biri olarak ek kredi limiti hakkım var mı?
Belirli bir gelir sınırının üzerinde gelire sahip bekar kişilere, çift gelirli hane halklarıyla daha iyi rekabet edebilmeleri için ek kredi imkanı sağlanır. Tam miktar her yıl belirlenir.
Partnerimin geliri tam olarak hesaba katılıyor mu?
Birlikte alım yapıldığında, her iki gelir de hesaplamaya dahil edilir. İkinci gelire verilen ağırlık, Nibud metodolojisi ile belirlenir.
Hesaplama aracının sonucu bağlayıcı mıdır?
Hayır. Bu sadece bir gösterge. Krediyi veren kuruluş, istihdamınız, yükümlülükleriniz ve mülkün kendisi de dahil olmak üzere tüm durumunuzu değerlendirir.
Maksimum ipotek tutarını hesaplayın

Maksimum ipotek karşılaştırmasını hesaplayın Finass

✓Onafhankelijk: wij Karşılaştırmak için het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw SİGORTA.
✓Beoordeeld İle ilgili 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Sigortalar brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over Maksimum ipotek tutarını hesaplayın

Müşteriler Finass Verzekert'i ortalama olarak şu şekilde değerlendiriyor: 9.5 en de Hasar işlemleri met een 9.8.

9.5
Müşteri yorumu
9.8
Hasar işlemleri

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het Karşılaştırmak için zelf niets kost.”

S
Stijn M.
Konut kredisi yönlendirmesi

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. O uitleg over rentevaste periodes was helder.”

T
Bağlar G.
ipotek kredisinin yeniden yapılandırılması

“Fijn dat O kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

F
Finn D.
Karşılaştırmak için

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

W
Wouter L.
Serbest çalışanlar için konut kredisi

Konut kredileri hakkında daha fazla bilgi

İpotek sözleşmesi kapsamındaki diğer bölümlere göz atın.

İpotek →

Maksimum ipotek tutarınızın hesaplanmasından, yeniden finansmana ve öz sermaye çekme işlemlerine kadar.

Maksimum ipotek tutarını hesaplayın →

Ev almak için ne kadar kredi çekebilirsiniz?

Konut kredilerini karşılaştırın →

Faiz oranları ve koşullar kredi veren kuruluşa göre değişiklik gösterir.

ipotek kredisinin yeniden yapılandırılması →

Şu anda alışılmışın üzerinde bir faiz oranı mı ödüyorsunuz?

Overwaarde opnemen →

Evinizin değeri ipotek borcunuzdan daha mı yüksek?

Woningwaarde hesaplamak →

Evinizin değeri ne kadar?

Aflossingsvrije İpotek →

Sadece faiz ödemeli bir ipotek kredisiyle, yalnızca faizi ödersiniz.

Bijbehorende SİGORTA

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de SİGORTA die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Hemen hemen her konut kredisi için zorunlu: bina sigortası.

Woonhuisverzekering →

Evinizin yangın, fırtına veya su baskını nedeniyle hasar görmesi.

Inboedelverzekering →

Eşyalarınız yangın, hırsızlık ve su hasarına karşı sigortalıdır.

Maksimum ipotek tutarınızı hesaplayın.

Bij onze partner berekent u binnen enkele minuten wat u volgens de actuele normen kunt lenen — op basis van uw inkomen, schulden en het Enerji etiketi van de woning.