Terug naar hoofdinhoud

Geschreven door Bram van der Veldt op . Geplaatst in Uncategorised.

Info

Alles over de hypotheek

Hoe werkt een hypotheek, wat bepaalt uw maximale bedrag en welke vormen zijn er? Op deze pagina staat de uitleg op een rij — zonder verkooppraat.

Vergelijk uw mogelijkheden →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Alles over de hypotheek
Onafhankelijk vergelijken
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren
Eén overzicht

Let op! Geld lenen kost geld.

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening voor de aankoop, verbouwing of verduurzaming van een woning, waarbij de woning als onderpand dient. U betaalt maandelijks rente en (meestal) aflossing. De looptijd is doorgaans 30 jaar.

De hoogte van uw hypotheek hangt af van uw inkomen, uw eigen middelen, de waarde van de woning en uw overige financiële verplichtingen.

Hoeveel kan ik lenen?
Dat wordt bepaald door uw inkomen (loan-to-income) en de woningwaarde (loan-to-value). Op maximale hypotheek berekenen ziet u een indicatie.
Wat is loan-to-value?
De verhouding tussen uw hypotheek en de woningwaarde. In Nederland kunt u doorgaans maximaal 100% van de woningwaarde lenen.
Hypotheek

Hypotheekvormen

De twee gangbare vormen zijn de annuïteitenhypotheek (gelijke maandlast, eerst veel rente) en de lineaire hypotheek (vaste aflossing, dalende maandlast). Daarnaast bestaat de aflossingsvrije hypotheek, waarbij u alleen rente betaalt en niet aflost.

Annuïtair of lineair?
Bij annuïtair blijft de bruto maandlast gelijk; bij lineair betaalt u in het begin meer maar in totaal minder rente. Welke vorm past, hangt af van uw situatie en voorkeuren.
Mag ik nog aflossingsvrij lenen?
Voor nieuwe hypotheken geldt dat het aflossingsvrije deel doorgaans beperkt is tot maximaal 50% van de woningwaarde. Over dat deel bestaat in de regel geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Rente & rentevaste periode

U kiest een rentevaste periode: hoe langer u de rente vastzet, hoe meer zekerheid over uw maandlast, maar doorgaans tegen een hoger rentepercentage. De rente hangt daarnaast af van uw risico-opslag: hoe lager de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde, hoe lager de opslag.

Wat gebeurt er na de rentevaste periode?
U krijgt een nieuw renteaanbod van uw geldverstrekker. U kunt dan ook oversluiten naar een andere aanbieder.
Daalt mijn rente als ik afgelost heb?
Bij veel geldverstrekkers wel: komt u in een lagere risicoklasse, dan kan de opslag omlaag. Dat gaat soms automatisch, soms op verzoek.

NHG & kosten

Met Nationale Hypotheek Garantie staat het Waarborgfonds borg als u de hypotheek onverhoopt niet kunt betalen. U betalt eenmalig borgtochtprovisie en krijgt in ruil doorgaans een rentekorting. NHG geldt tot een maximale koopsom die jaarlijks wordt vastgesteld. [Bram: actuele NHG-grens en borgtochtprovisie verifiëren.]

Houd verder rekening met kosten koper, taxatie, notaris en advies- en bemiddelingskosten.

Is NHG altijd voordeliger?
Niet altijd: u betaalt borgtochtprovisie, maar krijgt rentekorting en meer zekerheid. Bij hogere bedragen dan de NHG-grens is het geen optie.

Bijzondere situaties

Werkt u als zelfstandige, heeft u een flexibel contract, een studieschuld of speelt een scheiding? Dan wordt uw inkomen anders beoordeeld, maar een hypotheek is vaak wel mogelijk. Ook voor senioren en bij een recreatiewoning gelden eigen regels.

Telt mijn studieschuld mee?
Ja, geldverstrekkers houden rekening met uw studieschuld bij het bepalen van de maximale hypotheek, ook als die al deels is afgelost.
Kan ik als zzp’er een hypotheek krijgen?
Ja. Uw inkomen wordt beoordeeld op basis van uw jaarcijfers; zie hypotheek voor zzp’ers.

Wonen & verzekeren

Bij een eigen woning eist de geldverstrekker vrijwel altijd een opstalverzekering. Daarnaast is een inboedelverzekering verstandig, en soms wordt een overlijdensrisicoverzekering gevraagd.

Welke verzekeringen zijn verplicht bij een hypotheek?
Een opstalverzekering wordt vrijwel altijd geëist. Overige dekkingen verschillen per geldverstrekker en situatie.

Veelgestelde vragen over hypotheek

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Dat hangt af van uw inkomen, eigen middelen, de woningwaarde en uw overige verplichtingen.
Wat is het verschil tussen annuïtair en lineair?
Bij annuïtair blijft de bruto maandlast gelijk; bij lineair daalt die, met in totaal minder rente.
Wat is NHG?
Nationale Hypotheek Garantie: het Waarborgfonds staat borg, waardoor u doorgaans rentekorting krijgt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten?
Ja. Bij oversluiten kan een boeterente gelden als u binnen de rentevaste periode overstapt.
Mag ik extra aflossen?
Meestal mag u jaarlijks een percentage boetevrij extra aflossen; daarboven kan een vergoeding gelden.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Onder meer kosten koper, taxatie, notaris en advies- en bemiddelingskosten.
hypotheek

Hypotheek vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk vergelijken van aanbieders
✓Erkende en gespecialiseerde partijen
✓Kosteloos oriënteren
✓Eén overzicht van de mogelijkheden
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over hypotheek

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

A
Sem Z.
Oriëntatie hypotheek

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

I
Noortje G.
Hypotheek oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

W
Charlotte W.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

O
Sofie R.
Hypotheek zzp

Meer over hypotheek

Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.

Hypotheek →

Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen.

Maximale hypotheek →

Hoeveel kunt u lenen voor een woning?

Hypotheek vergelijken →

Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Hypotheekrente →

Rentetarieven verschillen per geldverstrekker en per rentevaste periode.

Oversluiten →

Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?

Overwaarde opnemen →

Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld?

NHG →

Met NHG krijgt u een vangnet als u door onvoorziene omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen — en doorga

Aflossingsvrij →

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente.

Hypotheek zzp →

Als zelfstandige een hypotheek krijgen kan zeker — maar geldverstrekkers beoordelen uw inkomen anders dan bij een

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Verplicht bij vrijwel elke hypotheek: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Let op! Geld lenen kost geld.

Vergelijk uw hypotheekmogelijkheden

Bekijk bij onze partner wat er in uw situatie mogelijk is.

Lees meer …Info

  • Raadplegingen: 71

Geschreven door Bram van der Veldt op . Geplaatst in Uncategorised.

Vastgoed

Vastgoed financieren

Beleggingspand, bedrijfspand of verhuurd vastgoed financieren. Gespecialiseerde financiers kijken anders naar vastgoed dan een reguliere bank.

Vergelijk vastgoedfinanciering →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Vastgoed financieren
financieren

Vastgoed financieren — andere spelregels

Vastgoedfinanciering werkt anders dan een gewone woninghypotheek. Bij verhuurd of commercieel vastgoed kijkt de financier vooral naar de huurinkomsten en de waarde van het object, niet alleen naar uw persoonlijke inkomen.

Reguliere banken zijn hierin vaak terughoudend. Gespecialiseerde vastgoedfinanciers en non-bancaire partijen hanteren andere criteria en kunnen daardoor meer mogelijk maken — tegen een tarief dat past bij het risico.

Vastgoed
vastgoed

Vastgoed vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over vastgoed

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“Duidelijke uitleg over LTV en wat dat betekent voor mijn eigen inbreng.”

S
Sanne E.
Beleggingspand

“Prettig dat ook verstrekkers buiten de bank in het overzicht stonden.”

N
Nienke M.
Bankvrij financieren

“De uitleg over de verhuurhypotheek maakte meteen duidelijk wat wel en niet mag.”

R
Roos F.
Verhuurhypotheek

“Goed overzicht voor wie een pand aankoopt om te verhuren.”

S
Sander N.
Verhuurd vastgoed

Meer over vastgoed

Bekijk de andere onderdelen binnen vastgoed.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Verhuurdersverzekering →

Voor woningen die u verhuurt in plaats van zelf bewoont.

Bedrijfspandverzekering →

Dekking voor uw bedrijfspand of beleggingsobject.

Opstalverzekering →

De basis: schade aan het gebouw zelf.

Vergelijk uw vastgoedfinanciering

Bekijk bij onze partner wat er mogelijk is.

Lees meer …Vastgoed

  • Raadplegingen: 89

Geschreven door Bram van der Veldt op . Geplaatst in Uncategorised.

Zakelijk

Zakelijk financieren

Financiering voor groei, werkkapitaal, machines of uw wagenpark. Vergelijk banken én gespecialiseerde financiers — ook als de bank nee zegt.

Vergelijk zakelijke financiering →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Zakelijk financieren
financieren

Financiering voor uw onderneming

Ondernemers hebben tegenwoordig veel meer keuze dan alleen de huisbank. Gespecialiseerde financiers hanteren andere criteria, beoordelen vaak sterker op kasstroom en beslissen doorgaans sneller — tegen een tarief dat past bij het risico.

Welke vorm past, hangt af van uw doel en termijn. Een machine financiert u anders dan een tijdelijk liquiditeitstekort. Op deze pagina’s leggen wij de vormen uit en verwijzen wij u door naar financiers.

Zakelijk
zakelijk

Zakelijk vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over zakelijk

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“Snel inzicht in welke financieringsvormen bij mijn investering passen.”

S
Sem I.
Investeringslease

“Het verschil tussen financial en operational lease werd eindelijk eens helder uitgelegd.”

A
Amber W.
Financial lease

“Handig overzicht van aanbieders voor werkkapitaal, inclusief wat ze aan cijfers vragen.”

L
Lucas G.
Werkkapitaal

“Als ondernemer scheelde dit veel uitzoekwerk. Alles stond bij elkaar.”

F
Femke N.
Zakelijk krediet

Meer over zakelijk

Bekijk de andere onderdelen binnen zakelijk.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Bedrijfsaansprakelijkheid →

Schade die uw bedrijf aan derden toebrengt.

Bedrijfsschadeverzekering →

Vangt omzetverlies op als uw bedrijf stilligt.

Inventarisverzekering →

Dekking voor uw gefinancierde inventaris en machines.

Vergelijk zakelijke financiering

Bekijk bij onze partner wat er mogelijk is.

Lees meer …Zakelijk

  • Raadplegingen: 84

Geschreven door Bram van der Veldt op . Geplaatst in Uncategorised.

Lenen

Geld lenen

Persoonlijke lening, doorlopend krediet of lenen voor een specifiek doel. Vergelijk het jaarlijks kostenpercentage van erkende aanbieders.

Vergelijk leningen →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Geld lenen
Onafhankelijk vergelijken
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren

Welke leenvorm past bij u?

Weet u precies hoeveel u nodig heeft, dan is een persoonlijke lening doorgaans het overzichtelijkst: een vast bedrag, een vaste rente en een vaste looptijd. Bij wisselende uitgaven kan een doorlopend krediet passen, al is dat meestal duurder.

Vergelijk altijd op het jaarlijks kostenpercentage (JKP): dat omvat alle kosten, niet alleen de rente. En leen niet meer dan nodig — over elke euro betaalt u rente.

Lenen
lenen

Lenen vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over lenen

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“Duidelijk uitgelegd wat het verschil is tussen een persoonlijke lening en doorlopend krediet.”

D
Danique J.
Persoonlijke lening

“Prettig dat het jaarlijks kostenpercentage overal netjes vermeld stond, zo kon ik echt vergelijken.”

S
Sofie H.
Lening vergelijken

“Geen mooie praatjes maar gewoon de kosten en de voorwaarden op een rij.”

J
Julia C.
Oriëntatie lening

“De uitleg over de BKR-toets nam veel onduidelijkheid weg.”

O
Olivier F.
BKR-registratie

Meer over lenen

Bekijk de andere onderdelen binnen lenen.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Autoverzekering →

Financiert u een auto? Verzeker hem meteen goed.

Inboedelverzekering →

Nieuwe inrichting of verbouwing: houd uw inboedelwaarde actueel.

Aansprakelijkheidsverzekering →

De basisdekking voor schade die u aan anderen toebrengt.

Vergelijk het aanbod en leen bewust

Bekijk bij onze partner wat er mogelijk is.

Lees meer …Lenen

  • Raadplegingen: 89

Geschreven door Bram van der Veldt op . Geplaatst in Uncategorised.

Hypotheek

Hypotheek vergelijken

Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen. Vergelijk rente en voorwaarden van meerdere geldverstrekkers.

Vergelijk hypotheken →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Hypotheek vergelijken
vergelijken

Alles rond uw hypotheek

Een hypotheek is voor de meeste mensen de grootste financiële verplichting die ze aangaan. Rente, rentevaste periode, hypotheekvorm en voorwaarden bepalen samen wat u maandelijks betaalt — en hoeveel vrijheid u later heeft.

De kaders voor wat u kunt lenen worden jaarlijks vastgesteld door het Nibud en gelden voor alle geldverstrekkers. Binnen die kaders verschillen tarieven en voorwaarden per aanbieder. Vergelijken loont daarom.

Hypotheek
hypotheek

Hypotheek vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over hypotheek

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

B
Bastiaan K.
Oriëntatie hypotheek

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

F
Fleur V.
Hypotheek oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

D
Danique C.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

R
Ruben J.
Hypotheek zzp

Meer over hypotheek

Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Verplicht bij vrijwel elke hypotheek: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Vergelijk uw hypotheek

Bekijk bij onze partner wat er mogelijk is.

Lees meer …Hypotheek

  • Raadplegingen: 92

Meer artikelen …