Terug naar hoofdinhoud

Verbouwing financieren

Een verbouwing betalen via uw hypotheek is doorgaans goedkoper dan met een lening — en bij woningverbetering is de rente vaak aftrekbaar.

Bereken uw mogelijkheden →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Verbouwing financieren
Onafhankelijk vergelijken
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8
Let op! Geld lenen kost geld

Let op! Geld lenen kost geld.

Via de hypotheek of met een lening?

Voor een verbouwing kunt u uw hypotheek verhogen of een aparte lening afsluiten. De hypotheekroute heeft doorgaans een lagere rente en biedt bij woningverbetering fiscaal voordeel, maar brengt notaris- en taxatiekosten met zich mee.

Een persoonlijke lening is sneller en zonder notaris te regelen, maar kent een hoger rentetarief. Bij kleinere bedragen kan dat alsnog voordeliger uitpakken. Reken beide routes door.

Verbouwing financieren

Meer over verbouwing financieren

Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.

Bereken uw mogelijkheden
Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.
Vergelijk aanbieders
Rente en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.
Aanvraag via de aanbieder
Advies, toetsing en afhandeling verlopen volledig via de geldverstrekker.

De twee routes vergeleken

Lagere rente, rente doorgaans aftrekbaar bij woningverbetering. Wel notaris- en taxatiekosten.

Hypotheek verhogen

Lagere rente, rente doorgaans aftrekbaar bij woningverbetering. Wel notaris- en taxatiekosten.

Persoonlijke lening

Sneller geregeld, geen notaris. Hogere rente, maar bij kleinere bedragen soms voordeliger.

Bouwdepot

Bij een hypotheekverhoging wordt het bedrag vaak in een bouwdepot gestort, waaruit facturen worden betaald.

Verduurzaming

Voor energiebesparende maatregelen geldt vaak extra leenruimte.

Waardestijging

Een verbouwing kan de woningwaarde verhogen, wat de financiering makkelijker maakt.

Rente aftrekbaar

Alleen bij aantoonbare verbetering of onderhoud van de eigen woning. Bewaar uw facturen.

Waar let u op?

✓Bewaar alle facturen: voor de renteaftrek moet u kunnen aantonen dat het om woningverbetering gaat.
✓Bij een hypotheekverhoging wordt vaak met een bouwdepot gewerkt — u betaalt rente over het volledige bedrag.
✓Reken de notaris- en taxatiekosten mee bij de vergelijking met een lening.
✓Voor verduurzaming geldt vaak extra leenruimte, tot boven de woningwaarde.
✓Houd een marge aan: verbouwingen vallen regelmatig duurder uit dan begroot.

Veelgestelde vragen over verbouwing financieren

Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, dat kan door uw hypotheek te verhogen, mits er ruimte is in de woningwaarde en uw inkomen de hogere last kan dragen.
Is de rente voor een verbouwing aftrekbaar?
Gebruikt u het geld aantoonbaar voor verbetering of onderhoud van de eigen woning, dan is de rente doorgaans aftrekbaar. Bewaar daarom uw facturen.
Wat is een bouwdepot?
Een rekening waarop het geleende bedrag wordt gestort. U betaalt daaruit de facturen van de verbouwing. Over het depot ontvangt u meestal rente, terwijl u rente betaalt over het geleende bedrag.
Hypotheek verhogen of een lening afsluiten?
De hypotheekroute heeft een lagere rente en fiscaal voordeel, maar brengt notaris- en taxatiekosten mee. Bij kleinere bedragen kan een persoonlijke lening alsnog voordeliger zijn. Reken beide door.
Kan ik extra lenen voor verduurzaming?
Voor energiebesparende maatregelen geldt vaak extra leenruimte, in sommige gevallen tot boven de woningwaarde.
Wat als de verbouwing duurder uitvalt?
Houd vooraf een marge aan. Achteraf ophogen kan, maar kost tijd en opnieuw kosten.
verbouwing financieren

Verbouwing financieren vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over verbouwing financieren

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

R
Reinier R.
Oriëntatie hypotheek

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

M
Marit K.
Hypotheek oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

D
Diederik P.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

F
Femke W.
Hypotheek zzp

Meer over hypotheek

Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.

Hypotheek →

Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen.

Maximale hypotheek →

Hoeveel kunt u lenen voor een woning?

Hypotheek vergelijken →

Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Oversluiten →

Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?

Overwaarde opnemen →

Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld?

Aflossingsvrij →

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Verplicht bij vrijwel elke hypotheek: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Let op! Geld lenen kost geld

Let op! Geld lenen kost geld.

Bereken uw ruimte voor een verbouwing

Bij onze partner ziet u hoeveel overwaarde er is en wat u kunt meefinancieren.